El candidato a concejal del Frente Progresista Cívico y Social por el sector "El Cambio Continúa", Miguel Picca, detalló la propuesta en tema de Habitat Social. Fue tras participar del acto de firma de un acuerdo con el gobierno provincial para una regularización dominial de las viviendas Fonavi.
Picca propone crear y poner en marcha una Dirección de Hábitat con la participación de técnicos en aspectos sociales, constructivos, legales y económicos. Deberá constituirse con una visión integral de trabajo que no sólo abarque la construcción de viviendas nuevas sino que además contemple, p. ej., la regularización dominial, la mejora de viviendas existentes, el equipamiento comunitario y el mejoramiento urbano (como ripio, cordón cuneta, veredas o redes de servicios).
Reorganizar participativamente el territorio de las vecinales, incluyendo la creación de nuevas, con el objetivo de reforzar la identidad barrial contemplando más profundamente las diferentes realidades. Hacerlo a partir de una mayor difusión de la historia urbana.
Reagrupar a su vez estas nuevas vecinales en 4 ó 5 Distritos municipales que descentralicen servicios, acciones, inquietudes, trámites, etc y que tengan como sedes las de las actuales de las vecinales u otros edificios a definir (identificarlos socialmente como asociaciones entre lo público y lo privado).
Crear un sistema organizativo que permita la elaboración, fundamentalmente entre la Dirección de Hábitat y las vecinales a través de los Distritos, de un Plan Director Urbano (evitando especialmente la demagogia, la superficialidad y la inoperancia del anterior PECE) y de Planes Participativos de Desarrollo Barrial que, estando de acuerdo con el general, atiendan las inquietudes de cada grupo de vecinos. Deberá adoptarse un esquema con suficiente agilidad y flexibilidad para ajustarse a los permanentes cambios que vive la ciudad.
Avanzar en la legislación local sobre ordenamiento territorial, a través p ej., de la creación de un Banco de Tierras Municipal para fines sociales (vivienda, equipamiento, espacios verdes, etc.); la puesta en marcha de planes de regularización dominial en forma masiva; una mayor transparencia en el destino de los fondos recaudados a partir del cobro de Contribución de Mejoras; una revisión de la forma en que se implementan las Ordenanzas vigentes para Subdivisiones y Loteos; la promulgación de Ordenanzas que permitan la recuperación de plusvalías urbanas y que destinen esa recaudación a mejoras redistributivas, etc.
Rediscutir el Plan Regulador y el Reglamento de Edificación municipal en vigencia en forma integral a fin de aclarar y unificar criterios generales, poniéndolos bajo la órbita del Plan Director Urbano y de los Planes Participativos de Desarrollo Barrial (hoy son instrumentos de ejecución que se están usando como Planes, que se modifican poco, siempre parcialmente y con retraso, sólo a partir de la presión de algunos grupos aislados de poder).
Gestionar la formación de una red micro regional de trabajo en Hábitat social (departamental p. ej.) que contemple especialmente la relación trabajo-vivienda-transporte en temas como:
la gestión de financiamientos para proyectos de hábitat con gerenciamiento micro regional;
el apoyo a micro emprendimientos relacionados con la construcción y su mercado micro regional;
la adecuación de redes de transporte de personas y cargas a nivel micro regional, etc.
Teniendo presente como puntos de partida: la formación de trabajo como salida a la pobreza y la distribución más homogénea de la población en ese territorio micro regional.
